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- Come faccio a sapere se un terreno è edificabile?
Per una prima analisi può recarsi all’Ufficio Tecnico del proprio Comune e chiedere di consultare il Piano Regolatore vigente.
Solitamente il Geometra dell’Ufficio Tecnico è disponibile ad aiutarLa nella sua consultazione.
Per le giuste verifiche Le consigliamo comunque di affidarsi al Suo Professionista.
Egli potrà presentarLe un quadro generale sulla situazione del terreno, sull’indice di edificabilità, sull’altezza che si può raggiungere, sulla superficie che si può ricoprire, se è possibile eseguire il piano interrato/cantina e molte altre cose ancora.
- Come faccio a sapere le dimensioni che può avere la casa che intendo edificare su un terreno ad esempio di 1.000 metri quadrati?
Per una prima analisi può recarsi all’Ufficio Tecnico del proprio Comune e chiedere di consultare il Piano Regolatore vigente. Solitamente il Geometra dell’Ufficio Tecnico è disponibile ad aiutarLa nella sua consultazione. Per le giuste verifiche Le consigliamo comunque di affidarsi al Suo Professionista. Egli potrà presentarLe un quadro generale sulla situazione del terreno, sull’indice di edificabilità, sull’altezza che si può raggiungere, sulla superficie che si può ricoprire, se è possibile eseguire il piano interrato/cantina e molte altre cose ancora.
- A diverse latitudini, ad esempio al nord Italia o al sud Italia, ci sono delle con-troindicazioni per la costruzione di case ECOLOGICHE TARGET ITALIA CASE?
La casa ecologica TARGET ITALIA CASE si può edificare a qualsiasi latitudine, sempre con massima soddisfazione.
- Il Comune mi darà il consenso ad edificare una casa ecologica?
Si.
Le pratiche per ottenere i permessi a costruire una casa ecologica sono esattamente le stesse che bisogna espletare per poter procedere alla costruzione di una casa in muratura tradizionale o in calcestruzzo.
- Come posso sapere chi sono i confinanti del terreno che intendo acquistare?
E’ necessario:
a) procurarsi una copia di mappa catastale (e/o tavolare);
b) individuare la/le particelle;
c) recarsi all’Ufficio Conservatoria dei Beni Immobili;
d) interrogare il computer col numero di particella.
Per una maggiore facilità nell’interrogazione a computer posso rivolgermi all’addetto preposto dell’ufficio.
Oppure, per coloro che risiedono nelle zone soggette all’Ufficio Tavolare (provincia di Gorizia, parte della provincia di Udine, parte della provincia di Trieste):
a) procurarsi una copia di mappa catastale (e/o tavolare);
b) individuare la/le particelle;
c) recarsi all’Ufficio Tavolare;
d) interrogare il computer col numero di particelle.
Per una maggiore facilità nell’interrogazione a computer posso rivolgermi all’addetto preposto dell’ufficio.
E' consigliabile affidarsi ad un Professionista.
- Come posso verificare chi è il proprietario del terreno che intendo acquistare?
Come posso sapere chi sono i confinanti del terreno che intendo acquistare? E’ necessario:
a) procurarsi una copia di mappa catastale (e/o tavolare);
b) individuare la/le particelle;
c) recarsi all’Ufficio Conservatoria dei Beni Immobili;
d) interrogare il computer col numero di particella.
Per una maggiore facilità nell’interrogazione a computer posso rivolgermi all’addetto preposto dell’ufficio.
Oppure, per coloro che risiedono nelle zone soggette all’Ufficio Tavolare (provincia di Gorizia, parte della provincia di Udine, parte della provincia di Trieste):
a) procurarsi una copia di mappa catastale (e/o tavolare);
b) individuare la/le particelle;
c) recarsi all’Ufficio Tavolare;
d) interrogare il computer col numero di particelle.
Per una maggiore facilità nell’interrogazione a computer posso rivolgermi all’addetto preposto dell’ufficio.
E' consigliabile affidarsi ad un Professionista.
- E’ possibile che il terreno che vado ad acquistare, da edificabile diventi non edificabile?
La verifica deve essere fatta presso l’Ufficio Tecnico del Comune interessato: durata del Piano Regolatore, eventuali varianti allo stesso, possibilità di esproprio, ecc. ...
- E’ possibile che il terreno che vado ad acquistare, da “edificabile” diventi “non edificabile”?
Prima di acquistare un terreno è bene informarsi presso l’Ufficio edilizia privata del Comune in cui ricade il lotto e verificare in che zona omogenea ricade lo stesso.
Le zone omogenee determinano gli indici di potenzialità edificatoria dei terreni.
Solitamente, un terreno ricadente in una zona di tipo edificabile, difficilmente recede di categoria e perde l’edificabilità.
Se questo dovesse accadere (ciò può avvenire solo nei periodi in cui si sta redigendo un nuovo Piano Regolatore Comunale o una variante allo stesso), va predisposta tempestivamente apposita “domanda di osservazione al piano”.
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Legno