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- Il Comune mi darà il consenso ad edificare una casa ecologica?
Si.
Le pratiche per ottenere i permessi a costruire una casa ecologica sono esattamente le stesse che bisogna espletare per poter procedere alla costruzione di una casa in muratura tradizionale o in calcestruzzo.
- Come posso sapere chi sono i confinanti del terreno che intendo acquistare?
E’ necessario:
a) procurarsi una copia di mappa catastale (e/o tavolare);
b) individuare la/le particelle;
c) recarsi all’Ufficio Conservatoria dei Beni Immobili;
d) Interrogare il computer col numero di particella.
Oppure, per coloro che risiedono nelle zone soggette all’Ufficio Tavolare (provincia di Gorizia, parte della provincia di Udine, parte della provincia di Trieste):
a) procurarsi una copia di mappa catastale (e/o tavolare);
b) individuare la/le particelle;
c) recarsi all’Ufficio Tavolare;
d) interrogare il computer col numero di particella.
E' consigliabile affidarsi ad un Professionista.
- Come posso verificare chi è il proprietario del terreno che intendo acquistare?
E’ necessario:
a) procurarsi una copia di mappa catastale (e/o tavolare);
b) individuare la/le particelle;
c) recarsi all’Ufficio Conservatoria dei Beni Immobili;
d) Interrogare il computer col numero di particella.
Oppure, per coloro che risiedono nelle zone soggette all’Ufficio Tavolare (provincia di Gorizia, parte della provincia di Udine, parte della provincia di Trieste):
a) procurarsi una copia di mappa catastale (e/o tavolare);
b) individuare la/le particelle;
c) recarsi all’Ufficio Tavolare;
d) interrogare il computer col numero di particella.
E' consigliabile affidarsi ad un Professionista.
- E’ possibile che il terreno che vado ad acquistare, da edificabile diventi non edificabile?
La verifica deve essere fatta presso l’Ufficio Tecnico del Comune interessato: durata del Piano Regolatore, eventuali varianti allo stesso, possibilità di esproprio, ecc. ...
- Nella mia casa nuova posso installare liberamente dei lucernai sul tetto, oppure devo chiedere dei permessi all’Autorità competente ?
Qualsiasi tipo di “spostamento di fori” negli edifici deve essere obbligatoriamente e preventivamente denunciato all’Ufficio comunale competente.
Nel caso di “nuova costruzione di fabbricato” da edificarsi al di fuori di centri storici cittadini, il posizionamento di lucernai è solitamente possibile.
Nel caso di “nuova costruzione di fabbricato” da edificarsi all’interno di centri storici o in zone di interesse paesaggistico, il posizionamento di lucernai di solito non viene permesso lungo i fronti stradali.
Nel caso di “fabbricato esistenti”, il posizionamento di lucernai è solitamente sempre possibile laddove i lucernai sono preesistenti.
- Per fare una taverna, devo rispettare delle altezze particolari?
Il termine “taverna” non è una definizione tecnica o catastale.
Nell’esecuzione di un progetto, la cosiddetta “taverna” viene denominata “cantina”.
La “cantina” (o lo scantinato) di solito viene edificata con altezza interna di mt. 2,40.
Le porte interne devono avere un’altezza pari a mt. 2,10.
- Una scala a chiocciola ha delle controindicazioni?
No, al di là dell’aspetto estetico e/o di praticità (ingombro, scomodità, etc.).
Nel caso specifico in cui l’immobile venisse essere usato da persona inabile, la scala dovrebbe essere sostituita da un montacarichi (piccolo ascensore).
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Legno